- Sonstige Gewerbe kaufen in Wien
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Besonderes Hofgebäude mit ca. 92 m² und exklusiver Hoffläche
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wien
+ Derzeit bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial Genug Stauraum dank Keller mit Ausbaupotenzial und ausbaufähiges DG
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand
+ Derzeit bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial Genug Stauraum dank Keller mit Ausbaupotenzial und ausbaufähiges DG
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand
Merkmale
Fläche
92 m²
Etage
1
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Grundstücksfläche
450 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
117.3
HWB-Klasse
D
fGEE
2.1
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1072115
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hofgebäude mit ca. 92 m² Nutzfläche und einer exklusiv zugeordneten Hoffläche/Terrasse.
Laut den vorliegenden Unterlagen ist die Einheit als Depot/Werkstätte ausgewiesen und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Eine Anfrage bezüglich einer möglichen baurechtlichen Nutzungsänderung wurde bei der MA 37 eingebracht; die behördliche Rückmeldung steht derzeit noch aus.
Dem Hofgebäude ist aufgrund einer grundbücherlich gesicherten Benützungsregelung das ausschließliche Nutzungsrecht an der Hoffläche eingeräumt. Zudem besteht ein abweichender Aufteilungsschlüssel: Der Eigentümer beteiligt sich weder an den Erhaltungs- und Verbesserungskosten des Hauptgebäudes noch an den Liftkosten. Die Erhaltung des Hofgebäudes erfolgt auf eigene Kosten.
Betriebskosten: in Abklärung. Die behördliche Genehmigung einer allfälligen Nutzungsänderung bleibt vorbehalten.
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Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hofgebäude mit ca. 92 m² Nutzfläche und einer exklusiv zugeordneten Hoffläche/Terrasse.
Laut den vorliegenden Unterlagen ist die Einheit als Depot/Werkstätte ausgewiesen und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Eine Anfrage bezüglich einer möglichen baurechtlichen Nutzungsänderung wurde bei der MA 37 eingebracht; die behördliche Rückmeldung steht derzeit noch aus.
Dem Hofgebäude ist aufgrund einer grundbücherlich gesicherten Benützungsregelung das ausschließliche Nutzungsrecht an der Hoffläche eingeräumt. Zudem besteht ein abweichender Aufteilungsschlüssel: Der Eigentümer beteiligt sich weder an den Erhaltungs- und Verbesserungskosten des Hauptgebäudes noch an den Liftkosten. Die Erhaltung des Hofgebäudes erfolgt auf eigene Kosten.
Betriebskosten: in Abklärung. Die behördliche Genehmigung einer allfälligen Nutzungsänderung bleibt vorbehalten.