88m mit Grünblick – Wohnen im grünen Jedlesee zwischen Lorettowiese und Neuer Donau

 

88 m², drei gut geschnittene Zimmer und Grün vor den Fenstern: Diese Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Jedlesee bietet viel Platz und einen Grundriss, der unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht.

Die drei nahezu gleich großen Zimmer eignen sich perfekt für Paare und Familien ebenso wie für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Besonders angenehm ist der Blick ins Grüne aus sämtlichen Wohnräumen und sogar aus dem Badezimmer.

Die Wohnung wurde 2021 renoviert: Elektroinstallationen und Gastherme wurden erneuert, sämtliche Räume frisch ausgemalt. Die separate Küche ist bereits eingerichtet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Ein echtes Plus ist das mit rund 15 m² außergewöhnlich große Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern der Garten der Wohnanlage zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Highlights

• ca. 88 m² Wohnfläche

• 3 gut geschnittene, nahezu gleich große Zimmer

• Grünblick aus allen Wohnräumen

• 1. Liftstock

• 2021 renoviert

• erneuerte Elektroinstallationen und Gastherme

• Küche mit kleinem Essplatz

• ca. 15 m² großes Kellerabteil

• Gartennutzung

Lage – Jedlesee: überraschend grün und nahe der Donau

Die Wenhartgasse liegt im grünen Jedlesee, einem ruhigenTeil Floridsdorfs. Mit Lorettowiese und Jedleseer Aupark liegen attraktive Grünräume praktisch vor der Haustür; auch Donauinsel und Neue Donau sind rasch erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Mit dem 34A gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Regionalzügen. Auch die A22 ist schnell erreichbar.

Eine Wohnung für alle, die viel Platz, Grün vor den Fenstern und eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap