4-Zimmer-Doppelhaus mit Garten & 2 Terrassen – perfekt für Familien

Ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Wohnung - die Stammersdorfer Straße 26 präsentiert sich als vielschichtiges Wohnensemble. Die 22 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern (45–116 m²) bieten Wohnvielfalt inklusive hochwertiger Ausstattung und privater Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.

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Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.

Dieses großzügige Doppelhaus bietet mit rund 116 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Mehrere Außenflächen – Garten und zwei Terrassen – schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit viel Stauraum. Die rund 40 m² große, offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – perfekt für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden im Grünen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

In der oberen Etage befinden sich zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoß bietet einen privaten Rückzugsbereich: den großzügigen Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und WC. Eine zusätzliche Terrasse bzw. Loggia rundet dieses exklusive Wohngefühl ab.

Highlights:

• ca. 116 m² Wohnfläche
• Garten & 2 Terrassen / Loggia
• Große Wohnküche (ca. 40 m²)
• 3 Schlafzimmer + 2 Bäder
• Ideal für Familien mit Platzbedarf

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung & -kühlung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Nachhaltige Energie (Wärmepumpe & Photovoltaik)

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.025m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <1.950m
Höhere Schule <4.800m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <2.375m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.075m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <2.725m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap