330m² Büro im 1. Stock + 220m² Büro im 2.Stock nahe dem Florido-Tower

Sie benötigen Büro-Räumlichkeiten nahe dem Florido-Tower?
Dann können Sie jetzt noch zwischen 2 unterschiedlich großen Büros wählen!

Die Liegenschaft befindet sich in unweit der A22 - Abfahrt "Floridsdorfer Brücke" und besteht aus 2 Büro-Einheiten sowie einer Lagerfläche im EG.

Das Gebäude - um 1960 erbaut - wurde in den 90er Jahren erweitert bzw. ausgebaut und adaptiert; es befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Erdgeschoss:

Lagerfläche - bereits vermietet

1. Obergeschoss:

Größe: ca. 330m² mit folgender Charakteristik:

• Empfangsbereich
• 6 Büroräume
• großzügiges Besprechungszimmer
• Serverraum
• Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche (Ablöse)
• WC und Sanitärbereich
• Kabelkanäle in den Büros
• Alarmanlage
• Klimaanlage

Kosten: netto € 2.900,- inkl. Betriebskosten; Strom-/Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet

2. Obergeschoss:

Größe: ca. 220m²

• 3 Büros rechter Hand / 3 Büros linker Hand
• Serverraum
• Kaffeeküche
• WC's und Sanitärbereich
• IT-Verkabelung
• Klimaanlage

Kosten: netto € 1.980,- inkl. Betriebskosten; Strom-/Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet

Mietbeginn: ab sofort

Die Option der Übernahme der Büromöblierung besteht;
die Befristung wird nach Absprache mit dem Eigentümer individuell vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap