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3-ZIMMER-TERASSEN-WOHNUNG

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
73,78 m²
Etage
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
73,78 m²
Verfügbar ab
Winter 2020/2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
16.92
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Willkommen am Fuße des Bisambergs!

Das Wohnbauprojekt Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 liegt am Fuße des Bisambergs im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, ein beinahe dörflicher Charakter verbindet sich mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens

In dieser Wohnhausanlage entstehen - ausgestattet mit individuellen Freiräumen (Privatgärten, Balkone, Terrassen) - 110 attraktive Eigentumswohnungen mit einer idealen Größendimension von 48 m2 bis 104 m2. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz zu erwerben.

Besonderheiten dieses Bauprojekts sind das hauseigene Hallenbad, das ein wenig Urlaubsflair versprüht, wie auch die Zustellboxen mit Kühlschrank, die im Eingangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Das Einkaufszentrum Center21 ist 1,5km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter Supermärkte wie Billa und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, Modegeschäfte, eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen.

Ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst die gleich um’s Eck gelegene De La Salle Schule Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine AHS, eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik und ein Internat bietet.

Ein sportliches Freizeitangebot wird durch das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf, die Tanzschule Kreuzenstein, den Golfclub Wien-Tuttendörfl (10 Autominuten entfernt) und den vis-a-vis der Wohnhausanlage liegenden Tennisplatz geboten. Zusätzliche Freizeitvielfalt bieten die Radwege über die nahe gelegenen Weinberge, wie beispielsweise die Radtouren „Rund um den Bisamberg“ oder die „Bisamberg-Powertour“. Eine harmonische Abrundung stellt das nicht einmal 5 Autominuten entfernte Familienbad Strebersdorf dar.

Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser sind mit einer Entfernung von unter 1 Kilometer fußläufig erreichbar.

Haltstellen der Buslinie 32A und des Bus 850 sind etwas mehr als 500 m entfernt und in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar. Die Straßenbahnstation der Linie 26 und die Busstation der Linie N20 können fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 15 km entfernt und man kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde bzw. mit dem Auto in rund 25 Minuten Fahrzeit dorthin gelangen.

 

Raumaufteilung:

- 1  Vorraum mit Nische

- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss

- 1 separates WC mit Handwaschbecken 

- 1 großzügige Wohnküche 

- 2 gemütliche Schlafzimmer

- 1 Abstellraum

- 1 großzügige Terrasse mit knapp 10 m2

- Dachgeschoss-Wohntraum ohne Dachschrägen

Ausstattungshighlights:

- moderne Architektur

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- WK 3 Eingangstür

- Außenjalousien elektrisch

- Echtholzparkett

- Zustellboxen mit Kühlschrank

- Die Dachgeschosswohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet

Projektdetails:

Lage: 1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12

Anzahl der Einheiten: 110 Eigentumswohnungen (48 m2bis 104 m2)

Bauherr: at home Immobilien-GmbH

Verkauf: hierwohnich Immobilien GmbH

Architekt: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH

Baubeginn: Anfang 2019

Fertigstellung: Winter 2020/2021

Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA MSc unter 0699 1965 3726
oder unter chaloupek@hierwohnich.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <775m
Krankenhaus <2.375m
Klinik <6.875m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <900m
Universität <3.150m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <1.325m
Post <1.975m
Polizei <1.200m
Geldautomat <5.075m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <975m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an hierwohnich Immobilien GmbH

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