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21. Neubau/Fertiggestellt Ende Dez. 2019/Niederenergiehaus mit NUR 10 Wohneinheiten, z. B.: GARTENWOHNUNG im 1. Stock mit 104,83m2 inkl. Atelier, 19m2 und 14m2 Terrassen und 44m2 Garten Euro 469.500.-- HOFRUHELAGE!

Kosten

Kaufpreis
€ 469.500,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
44,41 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
104,83 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Wohnfläche
104,83 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Beschreibung

1210 Wien,
Neubau in Ruhelage!
Niederenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung!
Fertiggestellt! 20. 12. 2019
Provisionsfrei!
Alle Terrassen GARTENSEITIG und absolut ruhig gelegen!

Gesamt 10 Wohneinheiten, Lift,
Tiefgarage mit 9 PKW Stellplätzen, 1 Kellerabteil/Top, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum,
Fernwärme!
3-fach Wärmeschutzfenster von Gaulhofer und
Velux-Niedrigenergiefenster,
Fußbodenheizung,
umweltfreundliche Farben,
Parkettböden Eiche, Firma Weitzer Parkett,
Glasfüllungen getönt für die Balkone/Terrassen,
s-seitiger Sonnenschutz, elektrische Rollläden,


Top 1 / 1. Stock / GESAMTWOHNFLÄCHE 104,83
19,45 m2 und 14,01 m2 Terrassen, 44,41 m2 Garten Euro 469.500.--
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche, 2 Schlafzimmer,
28,10 m2 Atelier / Büro mit Toilette und Handwaschbecken
über die Terrasse/Garten zu erreichen

Top 2 / 1. Stock / GESAMTWOHNFLÄCHE 104,66 m2
8,27 m2 Terrasse, 67,39 m2 Garten,
V E R K A U F T plus Garage Nr. 3
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche, 2 Schlafzimmer,
28,10 m2 Atelier / Büro mit Toilette und Handwaschbecken
über die Terrasse/Garten zu erreichen.

Top 3 / 2. Stock / 76,64 m2 /10 m2 Terrasse Euro 351.800.--
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche mit anschließender Terrasse, 2 Schlafzimmer,
R E S E R V I E R T

Top 4 / 2. Stock / 76,46 m2 /10m2 Terrasse Euro 351.800.--
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche mit anschließender Terrasse, 2 Schlafzimmer,
R E S E R V I E R T

Top 5 / 3. Stock / 79,19 m2 / 7 m2 Terrasse
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche mit anschließender Terrasse, 2 Schlafzimmer,
V E R K A U F T

Top 6 / 3. Stock / 79,06 m2 / 7 m2 Terrasse
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche mit anschließender Terrasse, 2 Schlafzimmer,
V E R K A U F T plus Garagenplatz 9

Top 7 / 4. Stock / 79,19 m2 / 7 m2 Terrasse
V E R K A U F T plus Garagenplatz 7
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche mit anschließender Terrasse, 2 Schlafzimmer,

Top 8 / 4. Stock / 79,06 m2 / 7 m2 Terrasse
V E R K A U F T plus Garage Nr. 2
Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Duschbad mit Toilette, Wohnküche mit anschließender Terrasse, 2 Schlafzimmer,

Top 9 / 1. und 2. Dachgeschoss / 140,12 m2 / 14,42 m2 Terrasse Euro 695.200.--
Maisonette
1.Dachgeschoss: Vorraum mit Treppenaufgang, Abstellraum, Duschbad mit Toilette,
1 Schlafzimmer / Büro,
2.Dachgeschoss: Wohnküche mit Terrassenzugang, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum,
2 Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang, Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster,

Top 10 / 1. Dachgeschoss/110,19 m2 /13,58 m2 Terrasse/14 m2 Balkon,
Vorraum, Duschbad mit Toilette, Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer eines mit Balkon/Terrasse
V E R K A U F T

9 PKW Stellplätze pro Stück Euro 21.500.— (02, 03, 07, 09 VERKAUFT)


Folgende Unterlagen stehen dem unverbindlichen Interessenten zur Verfügung:
- Expose mit Preisen
- Wohnungspläne
- Plan Garagen- Kellergeschoss
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung allgemein
- Bad- und Sanitärausstattungsbeschreibung
- Energieausweis
- Kostenschätzung der Betriebskosten / Reparaturrücklagen,
- Information zu Nebenkosten bei Ankauf einer Immobilie

Folgende Unterlagen stehen dem verbindlichen Kaufinteressenten zur Verfügung:
- Kaufangebot – Stern Immobilien
- Polierplan der Wohnung – zur Verfügung gestellt vom Architekten
- Elektroplan der Wohnung – zur Verfügung gestellt vom Architekten
- Wohnungseigentumsvertrag
- vom beauftragten Notar: Kaufvertragsunterlagen


Für Fragen, Zusendung der Verkaufsunterlagen und Besichtigungen der Baustelle stellen Sie bitte eine Anfrage an office@stern-immobilien.at
Hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Kontaktanfrage an Stern Immobilienvermittlung Melzer OG

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