2 Zimmer Mietwohnung!

Die Wohnanlage in der Scheffelstraße wurde 1974 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Donaufelderstraße in Nähe zum Kinzer Platz und zur Alten Donau.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, Übergabetermin wäre der 1. November 2026.

Wohnung: 3. Liftstock 56m²

• Vorraum
• Einbauküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC extra
• Keller ist keiner Vorhanden

Bruttomiete: 999,- inkl. Betriebskosten, MwSt. und Vorauszahlung Heizung

Haustiere sind nicht erlaubt!

Die Kaution 3.000,- ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat.

Umgebung:

• Absolute Ruhelage
• Nähe zur Alten Donau (Naherholungsgebiet)
• Ein Spar ist direkt im Haus, Nähe zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants,…

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap