Wunderschöne Balkonwohnung am Spitz

Zum Verkauf gelangt eine teilsanierte Wohnung in der zweiten Etage eines Neubaus am Spitz.

Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichnet angelegten Grundriss, so sind, vom zentralen Vorzimmer aus, alle Räume separat begehbar. Sie verfügt über zwei, annähernd gleich große Zimmer (ca. 22 und 23 m²) und eine Loggia (ca. 3 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein getrenntes WC.

Die Wohnung lässt durch ihren vorteilhaften Schnitt einige Verwendungen zu: So sind von der Familienwohnung, Wohnungsgemeinschaft bis zur  Single- oder Pärchenwohnung mit Office einige Nutzungen denkbar.

Lage

Die gute Lage im 21. Bezirk lässt am Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung wenig zu wünschen übrig. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Fußweg zur Schloßhofer Straße entfernt. Für Gastronomie und Freizeitgestaltung finden Sie ein großes und vielfältiges Angebot in direkter Umgebung vor.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 21. Bezirks – direkt am Spitz, dem Zentrum von Floridsdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, das das tägliche Leben erleichtert:

• U-Bahn: U6 Floridsdorf in wenigen Gehminuten erreichbar

• S-Bahn & Regionalzüge: Bahnhof Floridsdorf

• Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31

• Buslinien: 20B, 33A, 34A

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Am Spitz, Shoppingcenter Nord)

• Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

• Grünoasen entlang der Alten Donau schnell erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap