Schwimmvergnügen mit Schattenplatzerl - Badehütte auf Pachtgrund, in der Nähe vom "Strandbad Angelibad"
Kosten
Kaufpreis
€ 205.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Gartenfläche
90 m²
Zur Ausstattung des Badehauses zählen:
• Kühlschrank
• Sofa mit Tisch
• Holzeinbauschrank als Raumteiler
• Holzboden
• Vertikalschiebefenster und Aussenläden aus Holz
• Liegestühle
• Hausbrunnen mit Gardena-Pumpe samt Leitungssystem zur Bewässerung der Pflanzen und Sträucher
• Aussen begehbares WC (Kanalanschluss)
• Leitungswasser über eigenen Zähler von März bis Anfang November verfügbar
- Gartenhütte mit div. Gartengeräten
• Kühlschrank
• Sofa mit Tisch
• Holzeinbauschrank als Raumteiler
• Holzboden
• Vertikalschiebefenster und Aussenläden aus Holz
• Liegestühle
• Hausbrunnen mit Gardena-Pumpe samt Leitungssystem zur Bewässerung der Pflanzen und Sträucher
• Aussen begehbares WC (Kanalanschluss)
• Leitungswasser über eigenen Zähler von März bis Anfang November verfügbar
- Gartenhütte mit div. Gartengeräten
Merkmale
Fläche
12 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1953
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
116 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Wunderschön gelegenes, sehr gut erhaltenes Badehaus in Holzbauweise aus den 50er Jahren an der Oberen Alten Donau zu verkaufen.
Perfekte Lage: 1. Reihe fußfrei, direkt am Wasser, ca.10m zur Alten Donau.
Das Badehaus wird verkauft, das Superädifikat wird für 10 Jahre mit einer Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der aktuelle Bestandzins beträgt jährlich EUR 23,80/m² (Wertgesichert gem. VPI Statistik Austria).
Das Grundstück ist eben und umfasst ca. 116 m².
Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossfläche von ca. 12 m², zzgl. WC.
Eine Außentreppe führt auf das Flachdach mit ca. 8 m². Von dort aus genießen Sie beim Sonnenbaden einen wunderbaren Blick auf die Alte Donau.
Flächenwidmung Ebh (Grundflächen für Badehütten), eine Haus-Vergrößerung ist nicht möglich, ganzjähriges Wohnen ebenfalls nicht möglich.
Perfekte Lage: 1. Reihe fußfrei, direkt am Wasser, ca.10m zur Alten Donau.
Das Badehaus wird verkauft, das Superädifikat wird für 10 Jahre mit einer Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der aktuelle Bestandzins beträgt jährlich EUR 23,80/m² (Wertgesichert gem. VPI Statistik Austria).
Das Grundstück ist eben und umfasst ca. 116 m².
Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossfläche von ca. 12 m², zzgl. WC.
Eine Außentreppe führt auf das Flachdach mit ca. 8 m². Von dort aus genießen Sie beim Sonnenbaden einen wunderbaren Blick auf die Alte Donau.
Flächenwidmung Ebh (Grundflächen für Badehütten), eine Haus-Vergrößerung ist nicht möglich, ganzjähriges Wohnen ebenfalls nicht möglich.