Perfektes Haus mit beheiztem Pool in Bruckhaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 5.189.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
5
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
465 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
1.013 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
81
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Perfektes Haus in Bruckhaufen, Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School!
Dieses modern ausgestattete Haus bietet viel Raum und Lebensqualität.
Es verfügt über einen 49 m² großen Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und den beheizten Pool und den Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein geräumigis Büro, eine Wohnküche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m.
Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Garderobenräume.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Weinverkostungsraum, eine Sauna mit direktem Ausgang zum Alpinum, eine Werkstatt, sowie Technikräume.
In der Garage gibt es Platz für ein Auto, vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz für ein bis zwei Autos.
Vor dem Haus gibt es außerdem Platz für bis zu drei Autos.
Das Grundstück ist etwas über 1000 m² groß, worauf 255 m² verbaut sind.
Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus, das in den 70-er Jahren errichtet wurde und 2014/15 komplett und hochwertig saniert wurde.
Highlights des Hauses beinhalten u.a.:
Bussystem Haus GIRA (App)
Alarmanlage (App)
Videoüberwachungssystem mit Server (App)
Gegensprechanlage
Wärmekontrollsystem (App)
Solaranlage
Klima Daikin
Deckenkühlung (App)
Dreifachverglasung
Parkettböden
Brunnen zur automatischen Bewässerung
Beheizter Pool (Massagedüse)
Sauna
Kleiderschränke aus Massivholz
Weinkeller
Kamin
Grillzone
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Dieses modern ausgestattete Haus bietet viel Raum und Lebensqualität.
Es verfügt über einen 49 m² großen Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und den beheizten Pool und den Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein geräumigis Büro, eine Wohnküche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m.
Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Garderobenräume.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Weinverkostungsraum, eine Sauna mit direktem Ausgang zum Alpinum, eine Werkstatt, sowie Technikräume.
In der Garage gibt es Platz für ein Auto, vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz für ein bis zwei Autos.
Vor dem Haus gibt es außerdem Platz für bis zu drei Autos.
Das Grundstück ist etwas über 1000 m² groß, worauf 255 m² verbaut sind.
Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus, das in den 70-er Jahren errichtet wurde und 2014/15 komplett und hochwertig saniert wurde.
Highlights des Hauses beinhalten u.a.:
Bussystem Haus GIRA (App)
Alarmanlage (App)
Videoüberwachungssystem mit Server (App)
Gegensprechanlage
Wärmekontrollsystem (App)
Solaranlage
Klima Daikin
Deckenkühlung (App)
Dreifachverglasung
Parkettböden
Brunnen zur automatischen Bewässerung
Beheizter Pool (Massagedüse)
Sauna
Kleiderschränke aus Massivholz
Weinkeller
Kamin
Grillzone
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap