LEO am Park | 3-Zimmer | Loggia | nahe Floridsdorf Bahnhof
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.229,90
Mietpreis/m²
€ 14,37
Miete (Netto)
€ 919,06
Betriebskosten
€ 199,03
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
68
Art der Stellplätze
Kellergarage
Jede Wohnung im LEO am Park kommt mit einer hochwertigen Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Ofen und E-Herd ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich präsentiert sich mit edlem Parkett, das eine warme Atmosphäre schafft.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten, hier hast du deinen privaten Raum im Freien, um die frische Luft und die Umgebung in vollen Zügen zu erleben.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über ein Raumthermostat reguliert wird und eine gleichmäßige Wohlfühltemperatur in der Wohnung schafft.
Außerdem ist das Wohngebäude mit einem Lift ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil.
Stromkosten werden von der Hausverwaltung über Sturm Energie organisiert. Heizkosten werden ebenfalls über die Hausverwaltung organisiert und nach Verbrauch organisiert. Die angegebenen Mietkosten sind exklusive Strom- und Heizkosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW kann monatlich für € 106,80 inklusive USt. und Betriebskosten angemietet werden, während ein Motorradabstellplatz monatlich für € 50,40 inklusive USt. und Betriebskosten zur Verfügung steht.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten, hier hast du deinen privaten Raum im Freien, um die frische Luft und die Umgebung in vollen Zügen zu erleben.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über ein Raumthermostat reguliert wird und eine gleichmäßige Wohlfühltemperatur in der Wohnung schafft.
Außerdem ist das Wohngebäude mit einem Lift ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil.
Stromkosten werden von der Hausverwaltung über Sturm Energie organisiert. Heizkosten werden ebenfalls über die Hausverwaltung organisiert und nach Verbrauch organisiert. Die angegebenen Mietkosten sind exklusive Strom- und Heizkosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW kann monatlich für € 106,80 inklusive USt. und Betriebskosten angemietet werden, während ein Motorradabstellplatz monatlich für € 50,40 inklusive USt. und Betriebskosten zur Verfügung steht.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Merkmale
Fläche
70,34 m²
Etage
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
70,34 m²
Verfügbar ab
August 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Entdecke eine breite Auswahl von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine Fläche von großzügigen 40 bis 82 m² abdecken. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die WiredScore-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können.
Highlights:
• 3 Zimmer mit Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof
• 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen
- Gemeinschaftsterrasse am Dach
Highlights:
• 3 Zimmer mit Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof
• 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen
- Gemeinschaftsterrasse am Dach