5-Zimmer-Maisonette mit Garten und 2 Terrassen
Kosten
Kaufpreis
€ 960.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Anlegerpreise auf Anfrage
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
40,66 m²
Top 2.2 ist eine großzügige 5‑Zimmer‑Maisonette über EG, 1. OG und DG – ideal strukturiert für Familien, Home‑Office oder anspruchsvolles Wohnen.
Wesentliche Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: 129,48 m²
• Terrasse 1. OG: 7,56 m²
• Balkon EG: 6,09 m²
• Terrasse DG: 14,39 m²
• Garten: 40,66 m²
• Kellerabteil: 4,80 m²
• 5 Zimmer
Aufteilungshighlights:
• Großzügige Wohnküche mit fast 42 m²
• Drei Schlafzimmer + zusätzlicher Raum im EG
• Zwei Bäder + Gäste‑WC
• Praktische Stauraumlösungen auf allen Ebenen
• Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich
Ausstattung:
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Eiche‑Landhausdielen
• 3‑fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien
• Lärchenholz-Terrassendielen + Strom/Wasseranschluss im Außenbereich
• Marken-Sanitär von Laufen & Hansgrohe
* Video‑Gegensprechanlage
Wesentliche Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: 129,48 m²
• Terrasse 1. OG: 7,56 m²
• Balkon EG: 6,09 m²
• Terrasse DG: 14,39 m²
• Garten: 40,66 m²
• Kellerabteil: 4,80 m²
• 5 Zimmer
Aufteilungshighlights:
• Großzügige Wohnküche mit fast 42 m²
• Drei Schlafzimmer + zusätzlicher Raum im EG
• Zwei Bäder + Gäste‑WC
• Praktische Stauraumlösungen auf allen Ebenen
• Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich
Ausstattung:
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Eiche‑Landhausdielen
• 3‑fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien
• Lärchenholz-Terrassendielen + Strom/Wasseranschluss im Außenbereich
• Marken-Sanitär von Laufen & Hansgrohe
* Video‑Gegensprechanlage
Merkmale
Fläche
129,48 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
129,48 m²
Verfügbar ab
Ende 2027
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen – ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt.
Top 2.2 bietet ein beeindruckend großzügiges Wohngefühl über drei Ebenen – ein Neubautraum für Familien und anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, hochwertige Architektur und mehrere private Außenflächen suchen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet sich direkt mit dem schönen Garten, während zwei weitere Terrassen im Ober- und Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum schaffen.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort auf allen Ebenen: warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Bad- und WC‑Fliesen in modernem Design, hochwertige Sanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe, elektrische Außenjalousien für angenehme Lichtsteuerung
sowie energieeffiziente 3‑fach verglaste Fenster. Die Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe schafft ein angenehmes Raumklima rund ums Jahr.
Top 2.2 bietet ein beeindruckend großzügiges Wohngefühl über drei Ebenen – ein Neubautraum für Familien und anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, hochwertige Architektur und mehrere private Außenflächen suchen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet sich direkt mit dem schönen Garten, während zwei weitere Terrassen im Ober- und Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum schaffen.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort auf allen Ebenen: warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Bad- und WC‑Fliesen in modernem Design, hochwertige Sanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe, elektrische Außenjalousien für angenehme Lichtsteuerung
sowie energieeffiziente 3‑fach verglaste Fenster. Die Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe schafft ein angenehmes Raumklima rund ums Jahr.