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3-Zimmer-Neubau-Maisonette mit Balkon

Kosten

Kaufpreis
€ 582.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Anlegerpreise auf Anfrage

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Top 1.2 erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet eine ideal strukturierte Grundrisslösung: zwei Schlafzimmer im unteren Wohngeschoss, darüber die große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon.

Wesentliche Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: 87,06 m²
• Balkon: 8,49 m²
• 3 Zimmer
• Maisonette über OG + DG
• Kellerabteil: 3,48 m²
• Großzügige Wohnküche mit ca. 40 m²
• Zwei ruhige Schlafzimmer im unteren Bereich
• Bad + separates WC
• Abstellraum auf Wohnebene

Ausstattungshighlights:
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) – effizient & angenehm
• 3‑fach verglaste Fenster – sehr gute Dämmung & Ruhe
• Elektrische Außenjalousien – Komfort & Sonnenschutz
• Hochwertige Eiche‑Landhausdielen
• Großformatige Badezimmerfliesen 60×60 cm
• Marken-Sanitär: Laufen & Hansgrohe
* Video‑Gegensprechanlage

Merkmale

Fläche
87,06 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
87,06 m²
Verfügbar ab
Ende 2027
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen – ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt.

Diese elegante 3‑Zimmer‑Maisonette in der Stammersdorfer Straße 39 verbindet urbanes Wohngefühl mit der ruhigen, charmanten Atmosphäre von Stammersdorf. Die klare Architektur, die Zweigeschoßstruktur und die helle Wohnküche schaffen einen modernen, luftigen Lebensraum, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause bietet.

Im Dachgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich zu einem privaten Balkon – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend. Die hochwertige Ausstattung des Neubaus sorgt für ein Ambiente, das sich vom ersten Moment an stimmig anfühlt: Eichenparkett für eine warme Wohnatmosphäre, großformatige Fliesen in Bad und WC, energieeffiziente 3‑fach Fenster, elektrische Außenjalousien für maximalen Komfort und eine Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe für angenehme Temperaturen rund ums Jahr.

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