Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Floridsdorf
Kosten
Kaufpreis
€ 485.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
485.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• hochwertige EWE Küche • Siemens Geräte • Fernwärme • Fußbodenheizung • Fenster 3-fach verglast inkl. Sonnenschutz • Fliegengitter • hochwertiger Parkettboden • Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer • großzügiger Balkon mit Wasseranschluss • Garagenparkplatz
Merkmale
Fläche
86,02 m²
Etage
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
86,02 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, diese wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund, liegt im 3ten Liftstock und bietet eine Wohnfläche von gesamt 86,02 m².
Die Wohnung ist optimal geschnitten und besteht aus einem Vorraum, einem Gang, einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Von jedem Schlafzimmer gelangt man zu dem ca. 13 m² großen Balkon.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz.
Monatliche Kosten Wohnung inkl. USt:
• Verwaltungshonorar € 32,80
• Baurechtszins € 128,44
• Betriebskosten € 139,65
• Rücklage € 37,51
• monatliche Kosten brutto € 338,39
Monatliche Kosten Tiefgaragenplatz inkl. USt:
• Verwaltungshonorar € 17,89
• Baurechtszins € 12,05
• Betriebskosten € 13,10
• Rücklage € 3,23
-monatliche Kosten brutto € 46,27
Die Wohnung ist optimal geschnitten und besteht aus einem Vorraum, einem Gang, einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Von jedem Schlafzimmer gelangt man zu dem ca. 13 m² großen Balkon.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz.
Monatliche Kosten Wohnung inkl. USt:
• Verwaltungshonorar € 32,80
• Baurechtszins € 128,44
• Betriebskosten € 139,65
• Rücklage € 37,51
• monatliche Kosten brutto € 338,39
Monatliche Kosten Tiefgaragenplatz inkl. USt:
• Verwaltungshonorar € 17,89
• Baurechtszins € 12,05
• Betriebskosten € 13,10
• Rücklage € 3,23
-monatliche Kosten brutto € 46,27