Investoren aufgepasst! Attraktives Investment + modernem Wohnen + ruhiger Lage in Floridsdorf!
Kosten
Kaufpreis
€ 316.764,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Qualitativ hochwertige Ausstattung
Merkmale
Fläche
47,33 m²
Etage
1
Wohnfläche
47,33 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern ist auch bestens angebunden. Mit ca. 47,33 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia von ca. 11,33 m² ist sie sofort bezugsfertig als Erstbezug.
Kaufpreise:
Endkunde: € 351.960,00
Anleger (netto): € 316.764,00
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 69 Wohnungen auf 4 Etagen, die sich um zwei helle Innenhöfe gruppieren. Jede Wohnung beeindruckt durch zeitgemäße, offene Raumaufteilung und verfügt über Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten – ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Leben und Naturnähe.
Highlights:
• Lage zwischen zwei Kleingartensiedlungen
• 170 m zur Neuen Donau und Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark
• U-Bahn-Station U6 Floridsdorf in Gehweite
• Kindergärten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
Qualität, die spürbar ist:
• Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug
• Integrierte Smart-Home-Technologie für zusätzlichen Komfort
Weitere Informationen und Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.saqura.at.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern ist auch bestens angebunden. Mit ca. 47,33 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia von ca. 11,33 m² ist sie sofort bezugsfertig als Erstbezug.
Kaufpreise:
Endkunde: € 351.960,00
Anleger (netto): € 316.764,00
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 69 Wohnungen auf 4 Etagen, die sich um zwei helle Innenhöfe gruppieren. Jede Wohnung beeindruckt durch zeitgemäße, offene Raumaufteilung und verfügt über Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten – ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Leben und Naturnähe.
Highlights:
• Lage zwischen zwei Kleingartensiedlungen
• 170 m zur Neuen Donau und Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark
• U-Bahn-Station U6 Floridsdorf in Gehweite
• Kindergärten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
Qualität, die spürbar ist:
• Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug
• Integrierte Smart-Home-Technologie für zusätzlichen Komfort
Weitere Informationen und Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.saqura.at.