Future Hub North - moderne Büroflächen im Norden von Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 42.034,86
Mietpreis/m²
€ 27,42
Miete (Netto)
€ 27.517,35
Betriebskosten
€ 7.511,70
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und dimmbar
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert (optional Möbelmiete)
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und dimmbar
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert (optional Möbelmiete)
Merkmale
Fläche
1.533 m²
Etage
1
Baujahr
2010
Bürofläche
1.533 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.20
HWB-Klasse
C
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Attraktive Büroflächen im Future Hub North, 1210 Wien
Im hochmodernen Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen flexible Büroflächen zur Vermietung. Der 152.000 m² große Unternehmensstandort wurde 2010 fertiggestellt und war das erste Bürogebäude Wiens mit LEED-Gold-Zertifizierung. Er erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard und reduziert jährlich rund 1.000 Tonnen CO₂.
Der Campus bietet moderne Ausstattung, zahlreiche In-House-Services sowie ein innovatives „Activity based working“-Konzept mit drei flexibel nutzbaren Arbeitszonen.
Die Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung: Die A22 ist nahe, die S-Bahn-Station Siemensstraße nur 250 m entfernt, Buslinien 28A und 31A halten direkt vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich Forschungseinrichtungen wie das AIT sowie vielfältige Infrastruktur wie Restaurants, Tankstellen und Nahversorger.
Verfügbare Flächen:
Gebäude 14 (Werkstattflächen):
2.OG, ca. 2.385 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11-12,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90
Gebäude 16 (Industriebüro/ Lager):
1.OG, ca. 2.408 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8- 9,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90
Gebäude 33 (Büro- & Schulungsflächen):
EG, ca. 1.046 m²
5.OG, ca. 795 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10-12,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50
Gebäude 35 (ehem. Kindergarten):
EG, ca. 625 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50
Gebäude 63 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 727 m²
1.OG ca. 1009 m²
2.OG ca. 1022 m²
Gebäude 64 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 816 m²
1.OG ca. 763 m²
2.OG ca. 770 m²
Gebäude 69 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 215 m²
Gebäude 70 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,95
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca.€ 4,90
Parken:
• Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
• Außenstellplätze: € 60,00 / Stellplatz
- Garagenstellplätze: € 120,00 / Stellplatz (1 Stellplatz pro 100 m²)
Im hochmodernen Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen flexible Büroflächen zur Vermietung. Der 152.000 m² große Unternehmensstandort wurde 2010 fertiggestellt und war das erste Bürogebäude Wiens mit LEED-Gold-Zertifizierung. Er erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard und reduziert jährlich rund 1.000 Tonnen CO₂.
Der Campus bietet moderne Ausstattung, zahlreiche In-House-Services sowie ein innovatives „Activity based working“-Konzept mit drei flexibel nutzbaren Arbeitszonen.
Die Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung: Die A22 ist nahe, die S-Bahn-Station Siemensstraße nur 250 m entfernt, Buslinien 28A und 31A halten direkt vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich Forschungseinrichtungen wie das AIT sowie vielfältige Infrastruktur wie Restaurants, Tankstellen und Nahversorger.
Verfügbare Flächen:
Gebäude 14 (Werkstattflächen):
2.OG, ca. 2.385 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11-12,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90
Gebäude 16 (Industriebüro/ Lager):
1.OG, ca. 2.408 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8- 9,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90
Gebäude 33 (Büro- & Schulungsflächen):
EG, ca. 1.046 m²
5.OG, ca. 795 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10-12,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50
Gebäude 35 (ehem. Kindergarten):
EG, ca. 625 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50
Gebäude 63 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 727 m²
1.OG ca. 1009 m²
2.OG ca. 1022 m²
Gebäude 64 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 816 m²
1.OG ca. 763 m²
2.OG ca. 770 m²
Gebäude 69 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 215 m²
Gebäude 70 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,95
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca.€ 4,90
Parken:
• Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
• Außenstellplätze: € 60,00 / Stellplatz
- Garagenstellplätze: € 120,00 / Stellplatz (1 Stellplatz pro 100 m²)