IHR TRAUMDOMIZIL DIREKT AN DER ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND
Kosten
Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Ausstattung:
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung.
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
• Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Außenbeschattung bereits inklusive
• Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
• Private Eigengärten im Erdgeschoß
• Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten
• Große Glasflächen
• Hochwertiger Marken-Parkettboden
• PKW-Stellplätze in Tiefgarage
• Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien
• Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
BK ca. € 2,50 /m² WFL
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung.
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
• Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Außenbeschattung bereits inklusive
• Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
• Private Eigengärten im Erdgeschoß
• Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten
• Große Glasflächen
• Hochwertiger Marken-Parkettboden
• PKW-Stellplätze in Tiefgarage
• Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien
• Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
BK ca. € 2,50 /m² WFL
Merkmale
Fläche
293,86 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2020
Wohnfläche
293,86 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.55
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
IHR TRAUMDOMIZIL AUF EIGENGRUND AN DER ALTEN DONAU
Willkommen in Ihrem neuen Erstbezug-Einfamilienhaus in Floridsdorf, Wien – eine exquisite Immobilie, die modernen Luxus mit erstklassigem Design vereint. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2020, bietet eine großzügige Wohnfläche von 294 m², verteilt auf fünf Etagen, und steht auf einem 400 m² großen Grundstück.
Mit seinen insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für höchste Wohnansprüche. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich in den erlesenen Materialien, wie den eleganten Parkett- und Fliesenböden, die in den Räumen verlegt sind.
Der offene Wohnbereich ist perfekt für die moderne Familie und verfügt über eine hochwertige Klimaanlage, die in den heißen Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt. Die großzügige Gestaltung der Räume bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Außenbereich. Der wunderschön angelegte Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Balkone und Terrassen, die in Richtung Norden, Osten und Westen ausgerichtet sind, bieten zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätzchen.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, dass Sie es zu Ihrem neuen Zuhause machen. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Es gibt die Möglichkeit 2 Garagen Stellplätze (Einzelstellplätze, KEINE Hebebühne) käuflich zu erwerben.
Willkommen in Ihrem neuen Erstbezug-Einfamilienhaus in Floridsdorf, Wien – eine exquisite Immobilie, die modernen Luxus mit erstklassigem Design vereint. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2020, bietet eine großzügige Wohnfläche von 294 m², verteilt auf fünf Etagen, und steht auf einem 400 m² großen Grundstück.
Mit seinen insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für höchste Wohnansprüche. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich in den erlesenen Materialien, wie den eleganten Parkett- und Fliesenböden, die in den Räumen verlegt sind.
Der offene Wohnbereich ist perfekt für die moderne Familie und verfügt über eine hochwertige Klimaanlage, die in den heißen Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt. Die großzügige Gestaltung der Räume bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Außenbereich. Der wunderschön angelegte Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Balkone und Terrassen, die in Richtung Norden, Osten und Westen ausgerichtet sind, bieten zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätzchen.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, dass Sie es zu Ihrem neuen Zuhause machen. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Es gibt die Möglichkeit 2 Garagen Stellplätze (Einzelstellplätze, KEINE Hebebühne) käuflich zu erwerben.