36m² Terrassentraum mit TG-Platz und Top Infrastruktur!
Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
72 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
77 m²
Verfügbar ab
01.2027
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
305
HWB (kWh/m²a)
30.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer, windgeschützte innenhofseitige Terrasse, Tiefgaragenplatz und zentrale Lage sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Neubauwohnung.
Das Wohnhaus liegt direkt neben einer geschützten Waldfläche und trotzdem mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Floridsdorf.
Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (Zanussi Einbaugeräte), Zugang Terrasse
Schlafzimmer; Parkettboden, Zugang Terrasse
Kinderzimmer: Parkettboden, Zugang Terrasse
Vorzimmer: Parkettboden, zentral
BAD; verfliest Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC: verfliest
Großer Abstellraum: 4m²
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kunststoff Alu Fenster, Wärme
Außenrolladen
Sicherheitstür
Lift bis in die Garage
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
barrierefrei
Tiefgaragenplatz im Eigentum
Betriebskosten inklusive Heizung- und Warmwasserakonto betragen €366.- im Monat
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Andreas Lux [Telefonnummer entfernt]
IMMOSKY WIEN
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa Supermarkt: 843 m
Apotheke Stammersdorf: 948 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 30A: ca. 1 Minute entfernt
Straßenbahn 30 & 31: in Gehweite, direkte Verbindung zur U6
Das Wohnhaus liegt direkt neben einer geschützten Waldfläche und trotzdem mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Floridsdorf.
Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (Zanussi Einbaugeräte), Zugang Terrasse
Schlafzimmer; Parkettboden, Zugang Terrasse
Kinderzimmer: Parkettboden, Zugang Terrasse
Vorzimmer: Parkettboden, zentral
BAD; verfliest Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC: verfliest
Großer Abstellraum: 4m²
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kunststoff Alu Fenster, Wärme
Außenrolladen
Sicherheitstür
Lift bis in die Garage
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
barrierefrei
Tiefgaragenplatz im Eigentum
Betriebskosten inklusive Heizung- und Warmwasserakonto betragen €366.- im Monat
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Andreas Lux [Telefonnummer entfernt]
IMMOSKY WIEN
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa Supermarkt: 843 m
Apotheke Stammersdorf: 948 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 30A: ca. 1 Minute entfernt
Straßenbahn 30 & 31: in Gehweite, direkte Verbindung zur U6