"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" - Neubau Singlewohnung, provisionsfrei vom Bauträger (FH13)
Kosten
Kaufpreis
€ 204.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis Anleger: EUR 189.000 netto, zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
33,75 m²
Etage
1
Baujahr
2028
Wohnfläche
33,75 m²
Nutzfläche
33,75 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.20
HWB-Klasse
A
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.
1. STOCK mit SÜDSEITE - 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträger
bestehend aus: Wohnküche und Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon.
Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.
Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.
AUSSTATTUNG:
• Balkon
• 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
• Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
• Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
• Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug
• Glasfaser für Kabel und Telekommunikation
• Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)
• Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Kinderwagenabstellräume
• Party- u. Gemeinschaftsraum
• Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation
• Müllräume
• Paketboxen
• Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität
• begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen
• Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.
1. STOCK mit SÜDSEITE - 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträger
bestehend aus: Wohnküche und Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon.
Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.
Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.
AUSSTATTUNG:
• Balkon
• 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
• Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
• Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
• Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug
• Glasfaser für Kabel und Telekommunikation
• Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)
• Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Kinderwagenabstellräume
• Party- u. Gemeinschaftsraum
• Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation
• Müllräume
• Paketboxen
• Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität
• begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen
• Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.