WINTERGARTENFLAIR IN CITYLAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen die zusätzlichen Raum im Freien bieten
•Hauseigene Tiefgarage
•Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, was Ihnen zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
•Fußbodenheizung über Fernwärme: sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Raum und bieten Komfort an kalten Tagen.
•Überwiegend bodentiefe Fenster: sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung
•Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und Einrichtungen ausgestattet, was für eine gehobene Wohnqualität spricht.
•Hauseigener Kinderspielplatz: Für Familien mit Kindern ist der hauseigene Kinderspielplatz ein großer Vorteil. Hier können die Kleinen sicher spielen und toben, während die Eltern sich keine Sorgen machen müssen.
•Hauseigene Tiefgarage
•Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, was Ihnen zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
•Fußbodenheizung über Fernwärme: sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Raum und bieten Komfort an kalten Tagen.
•Überwiegend bodentiefe Fenster: sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung
•Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und Einrichtungen ausgestattet, was für eine gehobene Wohnqualität spricht.
•Hauseigener Kinderspielplatz: Für Familien mit Kindern ist der hauseigene Kinderspielplatz ein großer Vorteil. Hier können die Kleinen sicher spielen und toben, während die Eltern sich keine Sorgen machen müssen.
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
6
Baujahr
2022
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
Sommer 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nähe des Augartens bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit einer optimalen Raumaufteilung und zwei großzügigen Terrassen.
Investieren Sie in die Zukunft Ihrer Familie mit dieser exklusiven 3,5-Zimmer Wohnung im 1. DG. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie zwei separaten, sehr großzügigen Terrassen. Vom geräumigen Vorraum aus ist die Wohnung zentral begehbar und unterteilt sich wie folgt: Ein Badezimmer inklusive Badewanne und WC, ein separates WC, ein Schlafzimmer, welches ebenso über einen separaten Schrankraum verfügt, ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office-Büro eignet, einen sehr großen Wohn-Essbereich und einen Abstellraum, welcher zusätzlich für genügend Stauraum sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden separaten und sehr großzügigen Terrassen. Die ostseitige Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer und dem Wohn-Essbereich zugänglich, während die südlich ausgerichtete Terrasse direkt vom Wohn-Essbereich erreichbar ist. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in privater Atmosphäre genießen.
In unmittelbarer Nähe zum Augarten und der Friedensbrücke entsteht in Brigittenau ein schickes Neubauprojekt. Die Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage ist perfekt für alle, die nahe der Innenstadt wohnen möchten und macht das Projekt auch als Investment attraktiv.
26 geschmackvolle Neubauwohnungen mit durchdachten Raumkonzept erstrecken sich auf 8 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1,5 und 3,5 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Investieren Sie in die Zukunft Ihrer Familie mit dieser exklusiven 3,5-Zimmer Wohnung im 1. DG. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie zwei separaten, sehr großzügigen Terrassen. Vom geräumigen Vorraum aus ist die Wohnung zentral begehbar und unterteilt sich wie folgt: Ein Badezimmer inklusive Badewanne und WC, ein separates WC, ein Schlafzimmer, welches ebenso über einen separaten Schrankraum verfügt, ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office-Büro eignet, einen sehr großen Wohn-Essbereich und einen Abstellraum, welcher zusätzlich für genügend Stauraum sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden separaten und sehr großzügigen Terrassen. Die ostseitige Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer und dem Wohn-Essbereich zugänglich, während die südlich ausgerichtete Terrasse direkt vom Wohn-Essbereich erreichbar ist. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in privater Atmosphäre genießen.
In unmittelbarer Nähe zum Augarten und der Friedensbrücke entsteht in Brigittenau ein schickes Neubauprojekt. Die Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage ist perfekt für alle, die nahe der Innenstadt wohnen möchten und macht das Projekt auch als Investment attraktiv.
26 geschmackvolle Neubauwohnungen mit durchdachten Raumkonzept erstrecken sich auf 8 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1,5 und 3,5 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.