"Viel Platz für Ihre Wohnträume!"
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
97 m²
Etage
5
Baujahr
ca. 1993
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.840
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
"Viel Platz für Ihre Wohnträume"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder auch für ein Homeoffice.
Besonders praktisch sind das separat begehbare Badezimmer und WC, die den Alltag komfortabler gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das Kellerabteil auf derselben Etage, wodurch zusätzlicher Stauraum besonders bequem erreichbar ist.
Highlights
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
Zwei Schlafzimmer
Wohn- und Küchenbereich
Separates Badezimmer und WC
Kellerabteil auf derselben Etage
Barrierefrei
Garagenstellplatz über die Hausverwaltung anmietbar
Hervorragende Infrastruktur
Nur wenige Minuten von der Donauinsel entfernt
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Radfahren, Joggen, Spazieren oder Entspannen am Wasser ein. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch die Millennium City mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – S-Bahn Handelskai sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien – gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt.
Kaufpreis: € 449.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder auch für ein Homeoffice.
Besonders praktisch sind das separat begehbare Badezimmer und WC, die den Alltag komfortabler gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das Kellerabteil auf derselben Etage, wodurch zusätzlicher Stauraum besonders bequem erreichbar ist.
Highlights
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
Zwei Schlafzimmer
Wohn- und Küchenbereich
Separates Badezimmer und WC
Kellerabteil auf derselben Etage
Barrierefrei
Garagenstellplatz über die Hausverwaltung anmietbar
Hervorragende Infrastruktur
Nur wenige Minuten von der Donauinsel entfernt
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Radfahren, Joggen, Spazieren oder Entspannen am Wasser ein. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch die Millennium City mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – S-Bahn Handelskai sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien – gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt.
Kaufpreis: € 449.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B