URBANER & MODERNER ERSTBEZUG | HELLE 1-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG | IDEAL FÜR SINGLES & ANLEGER

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in urbaner Lage zum Erwerb an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung. Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, das moderne Badezimmer und das WC, sowie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Schlafbereich (ca. 25 m²). Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Ambiente. Eine elegante Einbauküche sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen diesen Raum zum idealen Mittelpunkt der Wohnung. Ob als urbanes Zuhause für Singles und Studenten oder als sichere Investition für Anleger, diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Vermietbarkeit.

Information: Die Liegenschaft ist eine Baurechtsliegenschaft (lediglich ca. € 61,- p.m), was nicht nur eine gesicherte lebenslange Laufzeit garantiert, sondern auch den Einstiegspreis besonders interessant macht.

Highlights im Überblick:

• Modernes Neubau-Wohnhaus (2018): Hochwertige Ausstattung & sehr gute Energiewerte
• Ruhige Lage, top angebunden: U6-Station Jägerstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
• Vielseitig nutzbar: ideal für Singles, Studenten oder Anleger

• Großzügiger Allgemeingarten: eigener Bereich zum Garteln mit Hochbeeten & Wasseranschluss

Eckdaten & Ausstattung:

• Kellerabteil
• Abstellraum
• Fahrradraum
• Parkettboden
• Sicherheitstüre
• 2. Obergeschoss / Lift
• Getrenntes Bad & WC
• Moderne Einbauküche inkl. Geräte
• Großzügiger Allgemeingarten mit Hochbeeten
• Sehr helles Wohngefühl durch große Fensterflächen

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap