TOP ZUSTAND! 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien mit Lift zu vermieten

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Burghardtgasse 1, 1200 Wien – modern ausgestattet & hell

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Burghardtgasse, Brigittenau. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und helle Wohnbereiche mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Ausstattung & Zustand

• Badezimmer mit Badewanne, modern verfliest, inkl. Waschmaschinenanschluss

• Separates WC – praktisch vom Vorraum begehbar

• Wohnküche mit eleganter, neu installierter Einbauküche inkl. sämtlicher handelsüblicher Geräte (Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)

• Abstellraum – direkt angrenzend an die Wohnküche, für zusätzlichen Stauraum

• Separates Schlafzimmer, hofseitig ausgerichtet und ruhig

• Zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Oberflächen und stilvollem Interieur

Raumaufteilung

• Vorraum/Gang – mit Zugang zu WC und Bad, weiterführend in die Wohnküche

• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Wohnküche – großzügig mit Essbereich und neuer Einbauküche

• Abstellraum – geschickt in den Wohnbereich integriert

• Schlafzimmer – separat begehbar, hofseitig gelegen

Lage & Erreichbarkeit

Die Burghardtgasse liegt im Herzen von Wien-Brigittenau (20. Bezirk) und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinien: 10A, 20A, 29B, 37A, 5B

  • Bahn-/REX-Verbindungen: REX1, REX3, S7

• Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Erholung: Donauinsel und Augarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap