TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE
Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
46 m²
Etage
4
Baujahr
2018
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
46 m²
Verfügbar ab
30.09.2028
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.50
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE
Die 2018 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift) - komplett hofseitig ausgerichtet - mit einer Wohnfläche von ca. 46,47m² und besteht aus:
Ausstattung:
Lage:
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
!!! Das Objekt ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. € 750,09)
Baurecht bis 31.12.2110
Kaufpreis: € 260.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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Die 2018 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift) - komplett hofseitig ausgerichtet - mit einer Wohnfläche von ca. 46,47m² und besteht aus:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse mit ca. 7,98 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Zentralheizung mit Fernwärme
- ausreichend Fahrradabstellplätze
- begrünter Innenhof
- Urban Gardening (Hochbeete)
- Parkgarage im Haus (optional)
Lage:
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U6-Jägerstraße
- SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
- Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
- Autobuslinie 5B
!!! Das Objekt ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. € 750,09)
Baurecht bis 31.12.2110
Kaufpreis: € 260.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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