Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Objektdetails- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Etage: 1. Stock
- Bauart: Altbau
- Baujahr: 1900
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Bad: Dusche, WC integriert
- Küche: Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
- Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen
- Kaufpreis: 147.000,00 €
- Betriebskosten: € 117,48/Monat
- Reparaturrücklage: € 92,14/Monat
- Gesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)
Zusätzliche Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:
- Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
- Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
- Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
- Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)
Schlomo Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.adamant-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap