SOLEY - Ideal für Singles und Pärchen! Kompakte Wohnung mit Terrasse & großem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
53,97 m²
Personenaufzug
Ja
Mitten im dynamischen 20. Bezirk verbindet das Projekt „SOLEY” urbane Lebensqualität mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Modernste Architektur, klug genutzte Ressourcen und ein durchdachtes Raumkonzept machen SOLEY zu einem Ort für alle, die Komfort und Umweltbewusstsein nicht als Widerspruch sehen.
Stadtwohnung mit großem Garten: Eine willkommene Gelegenheit für Gartenliebhaber, die nicht auf das Leben in der Stadt verzichten möchten. Unsere südwestlich ausgerichteten 2-Zimmer-Gartenwohnungen bieten mehr als 70 m² private Grünfläche – ideal zum Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen.
Hochwertige Materialien, sorgfältige Planung und präzise Ausführung sorgen für eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein professionell ausgestatteter Fitnessraum, ein moderner Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zur Außenspielfläche sowie Post-Empfangsboxen im Haus erweitern das Angebot. Die im Erdgeschoß gelegene Office Box bietet eine zeitgemäße Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu trennen, ohne weite Wege gehen zu müssen.
Infrastruktur
Nahversorgung: Ein Supermarkt befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Mobilität: In etwa 25 Minuten mit dem Auto oder rund 30 Minuten mit der Bahn gelangen Sie zum Flughafen – ideal für Vielreisende.
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung ist hervorragend – die S-Bahn-Station liegt nur 6 Gehminuten, die U-Bahn-Station 11 Gehminuten entfernt.
Erholung & Freizeit: Die nahegelegene Donauinsel sowie die „Freie Mitte“ bieten viel Platz für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Stadtwohnung mit großem Garten: Eine willkommene Gelegenheit für Gartenliebhaber, die nicht auf das Leben in der Stadt verzichten möchten. Unsere südwestlich ausgerichteten 2-Zimmer-Gartenwohnungen bieten mehr als 70 m² private Grünfläche – ideal zum Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen.
Hochwertige Materialien, sorgfältige Planung und präzise Ausführung sorgen für eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein professionell ausgestatteter Fitnessraum, ein moderner Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zur Außenspielfläche sowie Post-Empfangsboxen im Haus erweitern das Angebot. Die im Erdgeschoß gelegene Office Box bietet eine zeitgemäße Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu trennen, ohne weite Wege gehen zu müssen.
Infrastruktur
Nahversorgung: Ein Supermarkt befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Mobilität: In etwa 25 Minuten mit dem Auto oder rund 30 Minuten mit der Bahn gelangen Sie zum Flughafen – ideal für Vielreisende.
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung ist hervorragend – die S-Bahn-Station liegt nur 6 Gehminuten, die U-Bahn-Station 11 Gehminuten entfernt.
Erholung & Freizeit: Die nahegelegene Donauinsel sowie die „Freie Mitte“ bieten viel Platz für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Merkmale
Fläche
42,1 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
42,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Jetzt Wohnung kaufen und € 5.000,- pro Zimmer sparen!*
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details
• 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2-4 Zimmer
• 34 Tiefgaragenplätze
• alle Wohnungen mit Freiflächen
Wohnen mit Mehrwert
Dies beginnt bereits bei der Errichtung des Gebäudes und zieht sich in den Betrieb weiter:
• Beim Bau kommt erstmals CO2-reduzierter Beton (Reduced Carbon Concrete, kurz RCC) zum Einsatz - das SOLEY läutet damit die Zukunft des nachhaltigen Bauens ein.
• Die Energieversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und geht damit einen Schritt in Richtung Autarkie.
• Und auch Heizung und Kühlung werden dank Grundwasserwärmepumpe direkt im Gebäude erledigt und machen das SOLEY damit von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig.
• Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner:innen: All dies spart Betriebskosten!
Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten.
Alle weiteren Infos auf soley.at
* Es gelten die Aktionsrichtlinien. Mehr dazu erfahren Sie auf soley.at/aktion
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details
• 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2-4 Zimmer
• 34 Tiefgaragenplätze
• alle Wohnungen mit Freiflächen
Wohnen mit Mehrwert
Dies beginnt bereits bei der Errichtung des Gebäudes und zieht sich in den Betrieb weiter:
• Beim Bau kommt erstmals CO2-reduzierter Beton (Reduced Carbon Concrete, kurz RCC) zum Einsatz - das SOLEY läutet damit die Zukunft des nachhaltigen Bauens ein.
• Die Energieversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und geht damit einen Schritt in Richtung Autarkie.
• Und auch Heizung und Kühlung werden dank Grundwasserwärmepumpe direkt im Gebäude erledigt und machen das SOLEY damit von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig.
• Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner:innen: All dies spart Betriebskosten!
Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten.
Alle weiteren Infos auf soley.at
* Es gelten die Aktionsrichtlinien. Mehr dazu erfahren Sie auf soley.at/aktion