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RIVERGATE

Kosten

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
7.434,22 m²
Nutzfläche
7.434,22 m²
Verfügbar ab
Q4 2020

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.62
HWB-Klasse
B

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah.

In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros.

Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.

VERFÜGBARKEIT
ab Q4 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Gate 1:
6.OG685,83 m²€ 15,50ab Q2/Q3 2020
6.OG657,68 m²€ 15,50ab Q1 2020

Gate 2:
5.OG – 8.OG3.444,82 m²€ 14,90ab Q4 2020
5.OG1.280,10 m²€ 15,20ab Q4 2020
7.OG + 8.OG927,38 m²€ 15,20ab Q4 2020

Betriebskosten € 3,50


Lagerflächen€ 8,50
Betriebskosten € 1,80


Stellplätze€ 120,00/ Monat pro 100 m² Bürofläche, sonst € 150,00 / Monat

AUSSTATTUNG
Repräsentatives Entree „Atrium”
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U6
Schnellbahn:Station Handelskai
Straßenbahn:2, 31, 33
Bus:11A, 11B, 5A
Individualverkehr:
Handelskai

INFRASTRUKTUR
Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

KAUTION
3 BMM

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.



Stockwerke
Stock 7-8: Büro, freie Fläche: 928 m², Mietpreis / m²: 15,20 €
Stock 5-8: Büro, freie Fläche: 3445 m², Mietpreis / m²: 14,90 €
Stock 5: Büro, freie Fläche: 1281 m², Mietpreis / m²: 15,20 €
Stock 6: Büro, freie Fläche: 1344 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 3.UG: Lager, freie Fläche: 439 m², Mietpreis / m²: 8,50 €

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