Raum für Ideen! Sanierungsbedürftige 3 Zimmer + separate Küche + Loggia im 5. Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Betriebskosten
€ 196,05
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
87,43 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
87,43 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
56
HWB-Klasse
C
fGEE
1,28
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese Wohnung ist ideal für Visionäre, Macher und alle die ihr Zuhause gerne selbst gestalten wollen!
+++ ca. 87,43 m² Wohnfläche voller Potential +++ inkl. ca. 5,79 m² Loggia +++ getrennter Küchenbereich +++ hell und sonnig +++ sehr gutes Raumgefühl +++ hohe Stockwerkslage
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einer hellen Loggia bietet diese sympathische Wohnung alles, was Sie für die Verwirklichung Ihres Wohntraums brauchen.
Alle drei Zimmer, die Küche sowie das Bad und WC (ebenfalls getrennt) und der praktische Abstellraum sind zentral begehbar und machen diese Wohnung auch für WGs und Studenten zur perfekten Gelegenheit.
Die große Wohnhausanlage im Herzen des 20. Bezirks befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die derzeitige Vorschreibung gliedert sich wie folgt auf:
Betriebskosten (10% USt.): € 178,23
Betriebskosten Heizung (20% USt.): € 51,06
Betriebskosten Warmwasser (10% USt.): € 33,83
Reparaturrücklage: € 92,17
USt.: € 31,41
Gesamt € 386,70
Der Energieausweis vom 29.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,28.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
+++ ca. 87,43 m² Wohnfläche voller Potential +++ inkl. ca. 5,79 m² Loggia +++ getrennter Küchenbereich +++ hell und sonnig +++ sehr gutes Raumgefühl +++ hohe Stockwerkslage
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einer hellen Loggia bietet diese sympathische Wohnung alles, was Sie für die Verwirklichung Ihres Wohntraums brauchen.
Alle drei Zimmer, die Küche sowie das Bad und WC (ebenfalls getrennt) und der praktische Abstellraum sind zentral begehbar und machen diese Wohnung auch für WGs und Studenten zur perfekten Gelegenheit.
Die große Wohnhausanlage im Herzen des 20. Bezirks befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die derzeitige Vorschreibung gliedert sich wie folgt auf:
Betriebskosten (10% USt.): € 178,23
Betriebskosten Heizung (20% USt.): € 51,06
Betriebskosten Warmwasser (10% USt.): € 33,83
Reparaturrücklage: € 92,17
USt.: € 31,41
Gesamt € 386,70
Der Energieausweis vom 29.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,28.
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