OSPELGASSE, klimatisierte 49 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, ruhige Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 934,45
Mietpreis/m²
€ 19,11
Miete (Netto)
€ 717,51
Betriebskosten
€ 116,41
Kaution
€ 3.010,00
Kautionshinweis
3.010,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
Gesamtmiete: € 1.002,54 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Heizung und MwSt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
48,91 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
48,91 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.4
HWB-Klasse
B
Beschreibung
IN DER OSPELGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 48,91 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Klimaanlage in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
+ HWB 28,40 kWh/m²aLageOSPELGASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Innstraße, Leystraße, Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.SonstigesGesamtmiete € 934,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizkosten-Akonto: € 68,09 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 3.010,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45, U1/U2-Stationen Praterstern sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 82A und O, 1, 2, 5 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Klimaanlage in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
+ HWB 28,40 kWh/m²aLageOSPELGASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Innstraße, Leystraße, Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.SonstigesGesamtmiete € 934,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizkosten-Akonto: € 68,09 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 3.010,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45, U1/U2-Stationen Praterstern sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 82A und O, 1, 2, 5 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap