Nähe Millennium City + U6 Handelskai - Single-Wohnung direkt bei der Donau mit Lift – hell & ruhig gelegen

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung in der Engerthstraße 126 unweit der Millennium City.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauhauses (BJ ca. 1995). Die hofseitige Ausrichtung, der gute Erhaltungszustand und die gute Anbindung sowie Infrastruktur sind hier besonders hervorzuheben.

Eckdaten: 

• ca. 42,70 m2 Wohnfläche
• 1 Zimmer + Schlafnische im Hauptzimmer
• Vorraum mit genügend Platz und Flur zum Hauptzimmer und Bad
• Separater Abstellraum
• Wohnküche mit Blick auf den Innenhof
• Die Schlafnische kann mit einem Vorhang abgeschirmt werden
• Einbauküche in gutem Zustand
• Badezimmer mit Badewanne und WC 
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Gepflegtes Wohnhaus
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Parkettboden

Highlights der Wohnlage:

• Millennium City in der Nähe
• U6 Handelskai + S-Bahn Traisengasse in der Nähe
• Hofer direkt vor dem Haus
• Donau und Donauinsel fußläufig erreichbar

KONDITIONEN:

• Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 899,00
• Kaution: € 2.697,00
• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: ab sofort
• Heizkosten und Warmwasser sind bereits inkludiert!
• Strom ist selbst abzuschließen

Wichtiger Hinweis:

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einrichtung ist noch vom Vormieter und wird in Kürze entfernt. Die Einbauküche verbleibt jedoch in der Wohnung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <450m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap