Modernes Wohnen - Weitblick im DG mit Loggia nahe Millennium City
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 206,05
Kaution
€ 2.950,00
Provisionshinweis
3 %
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann RA) /
+USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
56 m²
Baujahr
2011/2012 Neubau
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese DG-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Freifläche mit Weitblick Richtung Millennium Tower.Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde 2011/2012 im Zuge eines Dachausbaus neu errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Belichtung sowie die ca. 16 m² große Loggia/Terrasse machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=hnZPXuBYgHo
HIGHLIGHTS:
*ca. 16 m² große Loggia/Terrasse mit Weitblick und Grünblick über den Allerheiligenplatz und auf den Millennium Tower
*die Wohnung wurde 2025 saniert und ist – mit Ausnahme der Küche – als Erstbezug einzustufen
*großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl
*moderne Wohnküche, hochwertige Ausstattung
*zeitgemäßes Bad mit Dusche und Fenster
*Hundezone und Parkanlage direkt vor der Haustüre – ideal für Tierliebhaber
*vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Donauufer, Allerheiligenpark, Millennium City
*fußläufige Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Gastronomie
*öffentliche Anbindung: U6, S-Bahn (Handelskai), Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar
*gepflegter Allgemeinzustand, modernes Erscheinungsbild
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt
Euro 349.000,-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
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https://my.matterport.com/show/?m=hnZPXuBYgHo
HIGHLIGHTS:
*ca. 16 m² große Loggia/Terrasse mit Weitblick und Grünblick über den Allerheiligenplatz und auf den Millennium Tower
*die Wohnung wurde 2025 saniert und ist – mit Ausnahme der Küche – als Erstbezug einzustufen
*großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl
*moderne Wohnküche, hochwertige Ausstattung
*zeitgemäßes Bad mit Dusche und Fenster
*Hundezone und Parkanlage direkt vor der Haustüre – ideal für Tierliebhaber
*vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Donauufer, Allerheiligenpark, Millennium City
*fußläufige Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Gastronomie
*öffentliche Anbindung: U6, S-Bahn (Handelskai), Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar
*gepflegter Allgemeinzustand, modernes Erscheinungsbild
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt
Euro 349.000,-
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