Moderne, lichtdurchflutete DG-Wohnung: 3,5 Zimmer mit Terrasse, Nähe U4 Friedensbrücke
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Betriebskosten
€ 160,01
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
• großer, heller Wohn-/Essbereich
• Terrasse von jedem Zimmer begehbar
• 1 Raum als begehbarer Schrank oder Home-Office nutzbar
• hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss; separates Gäste-WC
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Eingangstüre mit Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen
• Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
• eigenes Kellerabteil
• Fahrrad- & Kinderwagenräume
- Garagenplätze verfügbar (E-Ladestation möglich)
• Terrasse von jedem Zimmer begehbar
• 1 Raum als begehbarer Schrank oder Home-Office nutzbar
• hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss; separates Gäste-WC
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Eingangstüre mit Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen
• Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
• eigenes Kellerabteil
• Fahrrad- & Kinderwagenräume
- Garagenplätze verfügbar (E-Ladestation möglich)
Merkmale
Fläche
85,11 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2023
Wohnfläche
85,11 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Erstbezug mit zentraler Raumaufteilung, Terrasse, guter Lage und top Verkehrsanbindung? Dann wird diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
In dieser ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur lässt es sich entspannt leben. Die Dachgeschoss-Wohnung mit umlaufender Terrasse, großen Fensterfronten und zeitgemäßer Ausstattung vermittelt ein angenehmes, freies Wohngefühl.
In dem großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 36m²) kommen alle zum Kochen und Genießen zusammen. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe von knapp 12m². Von allen Räumen haben Sie Zugang auf die Terrasse. Durch eine 2/3 Wand vom Hauptschlafzimmer abgetrennt, befindet sich der fast 8m² große begehbare Schrankraum. Hier haben Sie viel Platz für Kleidung und Accessoires. Dieser Raum lässt sich aber auch wunderbar als Home-Office nutzen. Ein großes Badezimmer (ca. 7,4m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette steht Ihnen zur Verfügung, ebenso eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. Ein etwa 2m² großer Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
In den Wohnräumen wurde schöner Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur modernen Ausstattung gehören weiters Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Geheizt wird mit Fernwärme.
Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Terrasse virtuell eingerichtet.
Ihnen steht ein ca. 1,9m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwägen können in einem dafür vorgesehenen Raum abgestellt werden. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Rücklage beträgt nur EUR 238,-. Eine Garage ist im Haus vorhanden, ein Garagenplatz kann für EUR 39.500,- erworben werden.
In dieser ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur lässt es sich entspannt leben. Die Dachgeschoss-Wohnung mit umlaufender Terrasse, großen Fensterfronten und zeitgemäßer Ausstattung vermittelt ein angenehmes, freies Wohngefühl.
In dem großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 36m²) kommen alle zum Kochen und Genießen zusammen. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe von knapp 12m². Von allen Räumen haben Sie Zugang auf die Terrasse. Durch eine 2/3 Wand vom Hauptschlafzimmer abgetrennt, befindet sich der fast 8m² große begehbare Schrankraum. Hier haben Sie viel Platz für Kleidung und Accessoires. Dieser Raum lässt sich aber auch wunderbar als Home-Office nutzen. Ein großes Badezimmer (ca. 7,4m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette steht Ihnen zur Verfügung, ebenso eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. Ein etwa 2m² großer Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
In den Wohnräumen wurde schöner Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur modernen Ausstattung gehören weiters Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Geheizt wird mit Fernwärme.
Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Terrasse virtuell eingerichtet.
Ihnen steht ein ca. 1,9m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwägen können in einem dafür vorgesehenen Raum abgestellt werden. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Rücklage beträgt nur EUR 238,-. Eine Garage ist im Haus vorhanden, ein Garagenplatz kann für EUR 39.500,- erworben werden.