Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
Kosten
Mietpreis/m²
€ 14,50
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Heizung/Kühlung: Energieeffiziente
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin
E-Ladeplätze möglich
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin
E-Ladeplätze möglich
Merkmale
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Moderne Büros im Rivergate zu mieten, 1200 Wien
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Verfügbare Flächen:
Retail - Gate 2:
EG, Shop Top C, ca. 128,97 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50
Büro - Gate 1:
2.OG, Top DEF, ca. 888,58 m² - verfügbar ab 07/2025
Teilfläche möglich: 2. OG, Top DE, ca. 635,64 m² (Teilfläche von Top DEF)
2.OG, Top H, ca. 290,32 m² - verfügbar ab 09/2025
3.OG, Top H, ca. 304,14 m²
9.OG, Top CDEF, ca. 1.329,76 m²
11+12.OG, Top AB, ca. 1.917 m² - verfügbar 08/2025
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 19,90
Büro - Gate 2:
2.OG, Top G, ca. 351 m²
3.OG, Top G, ca. 351 m²
4.OG, Top BG, ca. 659 m²
5.OG, Top H, ca. 322 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung
Lager - Gate 1:
1.UG, Lager D2, ca. 22,98 m²
Lager - Gate 2:
3.UG, Lager A, ca. 194,34 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40
Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Verfügbare Flächen:
Retail - Gate 2:
EG, Shop Top C, ca. 128,97 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50
Büro - Gate 1:
2.OG, Top DEF, ca. 888,58 m² - verfügbar ab 07/2025
Teilfläche möglich: 2. OG, Top DE, ca. 635,64 m² (Teilfläche von Top DEF)
2.OG, Top H, ca. 290,32 m² - verfügbar ab 09/2025
3.OG, Top H, ca. 304,14 m²
9.OG, Top CDEF, ca. 1.329,76 m²
11+12.OG, Top AB, ca. 1.917 m² - verfügbar 08/2025
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 19,90
Büro - Gate 2:
2.OG, Top G, ca. 351 m²
3.OG, Top G, ca. 351 m²
4.OG, Top BG, ca. 659 m²
5.OG, Top H, ca. 322 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung
Lager - Gate 1:
1.UG, Lager D2, ca. 22,98 m²
Lager - Gate 2:
3.UG, Lager A, ca. 194,34 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40
Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00