Moderne Büroflächen im RIVERGATE
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.788,00
Mietpreis/m²
€ 14,90
Miete (Netto)
€ 3.129,00
Betriebskosten
€ 861,00
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
500
• Lifte
• Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
• Öffenbare Fenster
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
• Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
• flexible Raumeinteilung
• Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
• Leichtbauwände mit Glasschwertelement
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
• Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Blick auf die Weinberge und auf die City
• WiredScore Platin Auszeichnung
- LEED Platin Auszeichnung
• Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
• Öffenbare Fenster
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
• Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
• flexible Raumeinteilung
• Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
• Leichtbauwände mit Glasschwertelement
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
• Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Blick auf die Weinberge und auf die City
• WiredScore Platin Auszeichnung
- LEED Platin Auszeichnung
Merkmale
Fläche
210 m²
Etage
1
Baujahr
2011
Nutzfläche
210 m²
Bürofläche
210 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung.
An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.
Im RIVERGATE arbeiten Sie in einem der nachhaltigsten Bürogebäude Österreichs: Ausgezeichnet mit dem EU-GreenBuilding-Zertifikat sowie als erstes neu errichtetes Bürogebäude Österreichs mit LEED® Platin – bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Das RIVERGATE bestätigt einmal mehr seine Spitzenposition in den Bereichen Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit: 2025 wurde der Bürokomplex mit BREEAM „Outstanding“ zertifiziert sowie bei der WiredScore-Rezertifizierung mit Platin und der Höchstwertung von 100/100 Punkten ausgezeichnet.
Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
• eigenes Restaurant
• Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
• kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
• Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
• Massage- und Arztzimmer
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
STELLPLÄTZE:
Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz
LAGERFLÄCHEN:
Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40
An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.
Im RIVERGATE arbeiten Sie in einem der nachhaltigsten Bürogebäude Österreichs: Ausgezeichnet mit dem EU-GreenBuilding-Zertifikat sowie als erstes neu errichtetes Bürogebäude Österreichs mit LEED® Platin – bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Das RIVERGATE bestätigt einmal mehr seine Spitzenposition in den Bereichen Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit: 2025 wurde der Bürokomplex mit BREEAM „Outstanding“ zertifiziert sowie bei der WiredScore-Rezertifizierung mit Platin und der Höchstwertung von 100/100 Punkten ausgezeichnet.
Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
• eigenes Restaurant
• Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
• kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
• Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
• Massage- und Arztzimmer
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
STELLPLÄTZE:
Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz
LAGERFLÄCHEN:
Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40