Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Augarten !
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ In ruhiger Lage: Terrasse und Wohnräume sind hofseitig gelegen und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre
+ Eigene Terrasse mit Garten: Mit Wasseranschluss und Strom, perfekt für die Pflanzenpflege oder entspannte Stunden
+ Kernsanierung in 2015: Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich im guten Zustand
+ Top Lage im 20. Bezirk: Augarten sowie Straßenbahn (Wallensteinplatz) in direkter Nähe, U-Bahn Friedensbrücke (U4) in ca. 10 Gehminuten entfernt
+ Eigene Terrasse mit Garten: Mit Wasseranschluss und Strom, perfekt für die Pflanzenpflege oder entspannte Stunden
+ Kernsanierung in 2015: Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich im guten Zustand
+ Top Lage im 20. Bezirk: Augarten sowie Straßenbahn (Wallensteinplatz) in direkter Nähe, U-Bahn Friedensbrücke (U4) in ca. 10 Gehminuten entfernt
Merkmale
Fläche
47,43 m²
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
47,43 m²
Nutzfläche
75,51 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.9
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1067883
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus im 20. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem guten, modernen Zustand.
Die Wohnung bietet rund 47,43 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnraum übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet. Der gesamte Innenhof ist mit einem Taubennetz überspannt, sodass ein störungsfreies Verweilen im Freien garantiert ist. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss und Außensteckdosen – ideal für Pflanzenliebhaber oder entspannte Sommerabende.
Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster sowie ein Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingang führt der Weg in die helle Einbauküche.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 116 €.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – perfekt für Singles oder Paare, die in unmittelbarer Nähe zum Augarten wohnen möchten.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus im 20. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem guten, modernen Zustand.
Die Wohnung bietet rund 47,43 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnraum übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet. Der gesamte Innenhof ist mit einem Taubennetz überspannt, sodass ein störungsfreies Verweilen im Freien garantiert ist. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss und Außensteckdosen – ideal für Pflanzenliebhaber oder entspannte Sommerabende.
Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster sowie ein Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingang führt der Weg in die helle Einbauküche.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 116 €.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – perfekt für Singles oder Paare, die in unmittelbarer Nähe zum Augarten wohnen möchten.