Modern & möbliert: Kompakte Wohnung inkl. Loggia !
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - Buslinien und U-Bahn Station Dresdner Straße sowie Einkaufsmöglichkeiten in 2 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Zustand & Möblierung: 2023 umfassend saniert und vollständig möbliert - Möbel / Inventar durch geringe Nutzung in gutem Zustand
+ Außenfläche: Ca. 6 m² große Loggia mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
+ Grundriss: Durchdachter Grundriss mit abgetrenntem Schlafbereich, praktischer Möblierung, großzügiger Küche, Badezimmer und Loggia
+ Zustand & Möblierung: 2023 umfassend saniert und vollständig möbliert - Möbel / Inventar durch geringe Nutzung in gutem Zustand
+ Außenfläche: Ca. 6 m² große Loggia mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
+ Grundriss: Durchdachter Grundriss mit abgetrenntem Schlafbereich, praktischer Möblierung, großzügiger Küche, Badezimmer und Loggia
Merkmale
Fläche
36,5 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
36,5 m²
Nutzfläche
36,5 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.9
HWB-Klasse
B
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1071325
Diese moderne, ca. 36,5 m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist durch einen hochwertigen Vorhang optisch und funktional getrennt. Die Einbauküche wurde 2023 erneuert, ist voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Loggia.
Die ca. 6 m² große Loggia mit Nordwest-Ausrichtung bietet einen freien Ausblick und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Zustand. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes vor ca. 15 Jahren mit einer Wärmedämmung versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Sie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen € 148 zzgl. Heizkosten von € 67. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Moderne Ausstattung und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Anleger.
Diese moderne, ca. 36,5 m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist durch einen hochwertigen Vorhang optisch und funktional getrennt. Die Einbauküche wurde 2023 erneuert, ist voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Loggia.
Die ca. 6 m² große Loggia mit Nordwest-Ausrichtung bietet einen freien Ausblick und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Zustand. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes vor ca. 15 Jahren mit einer Wärmedämmung versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Sie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen € 148 zzgl. Heizkosten von € 67. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Moderne Ausstattung und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Anleger.