Lichtdurchfluteter Erstbezug mit großzügigen Freiflächen & Weitblick

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 50 m² Wohnfläche sowie ca. 16 m² Außenfläche in Form von zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Beide Freiflächen sind direkt über die großzügige Wohnküche begehbar und bieten einen beeindruckenden Weitblick über Wien bis hin zu den Weinbergen am Kahlenberg.

Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, attraktiven Außenflächen und dem beeindruckenden Fernblick macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen in Wien suchen.

• Zentraler Vorraum
• Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zu beiden Balkonen
• Schlafzimmer mit großer, breiter Fensterfläche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Zwei Balkone (ca. 16 m², nordwest- und nordostseitig, beide über die Wohnküche begehbar)

• Sehr helle Wohnung mit optimaler Belichtung
• Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in den Nassräumen
• Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert
• Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
• Beheizung mittels Fernwärme
• Ein Kellerabteil im Haus optional um € 12,- monatlich anmietbar
• Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbar
• Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbar
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• U-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 8 Gehminuten erreichbar

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap