Kreative Flächen im repräsentativen Altbau mit Innenhof

In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende erstreckt sich diese beeindruckende Geschäftsfläche über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 527,74 m2, inklusive drei Galerieflächen. Die Lage am Wallensteinplatz ist besonders begehrt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur sowie direkter Nähe zum Augarten. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzen: Die Räumlichkeiten bieten Platz für etwa 12-13 Büroflächen, inklusive der
Galerieflächen im Zwischengeschoss.

Die Büroflächen befinden sich im Edelrohbau, wodurch Ihnen die Möglichkeit gegeben wird,
Ihre eigenen Ideen bei der Gestaltung einzubringen – ob bei der Wahl des Fußbodenbelags, der
Sanitärausstattung oder dem Kücheneinbau. Die Mischung aus moderner Ausstattung und der
historischen Architektur des Altbaus verleiht dem Objekt eine besondere Ästhetik, die sowohl
Funktionalität als auch Stil vereint.

Dank dieser großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Arbeitsplätze, Besprechungszimmer und kreative Arbeitsbereiche. Die Galerieflächen bieten darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen und schaffen
insgesamt Raum für etwa 30 Arbeitsplätze.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.