INNSTRASSE, UNBEFRISTET, 62 m2 Altbau inkl. 9 m2 Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Parketten, gefördert, 2. Liftstock
Kosten
Gesamtmiete
€ 791,69
Mietpreis/m²
€ 12,84
Miete (Netto)
€ 532,71
Betriebskosten
€ 146,16
Kaution
€ 2.380,00
Kautionshinweis
2.380,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
61,67 m²
Etage
2
Nutzfläche
61,67 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.4
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 61,67 m2 ALTBAUWOHNUNG INKLUSIVE 8,86 m2 GESCHLOSSENER LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, ca. 8,86 m2 geschlossene Loggia, Badezimmer, separates WC und KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025.
Danach wird auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.Ausstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
+ HWB 37,40 kWh/m2aLageINNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.SonstigesGeförderte Gesamtmiete: € 791,69 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Möbelmiete, SAT/TV, 10/20 % MwSt
Heizung und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!Kaution: € 2.380,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, ca. 8,86 m2 geschlossene Loggia, Badezimmer, separates WC und KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025.
Danach wird auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.Ausstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
+ HWB 37,40 kWh/m2aLageINNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.SonstigesGeförderte Gesamtmiete: € 791,69 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Möbelmiete, SAT/TV, 10/20 % MwSt
Heizung und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!Kaution: € 2.380,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap