INNSTRASSE, 58 m2 Altbau mit Stehbalkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, gefördert
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.044,58
Mietpreis/m²
€ 18,08
Miete (Netto)
€ 785,00
Betriebskosten
€ 150,75
Kaution
€ 3.150,00
Kautionshinweis
3.150,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
57,76 m²
Etage
3
Nutzfläche
57,76 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.3
HWB-Klasse
B
Beschreibung
INNSTRASSE - IN DER NÄHE DES LORENZ BÖHLER UNFALLKRANKENHAUSES GELANGT DIESE 57,76 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNGVorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Stehbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Gemeinschaftsraum mit Bad und WC mit allgemeiner grosser Terrasse
+ HBW 42,30 kWh/m2a
LageINNSTRASSE - zwischen Vorgartenstrasse und Salzachstrasse mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten oder auch das Einkaufsviertel Taborstraße. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an.
SonstigesGesamtmiete: € 1.044,58 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 3.150,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Vorgartenstraße und U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45 sowie die Linien 11A, 37A + 5A und 2, 31 + 33 sind in unmittelbarer Nähe; weiters erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Gemeinschaftsraum mit Bad und WC mit allgemeiner grosser Terrasse
+ HBW 42,30 kWh/m2a
LageINNSTRASSE - zwischen Vorgartenstrasse und Salzachstrasse mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten oder auch das Einkaufsviertel Taborstraße. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an.
SonstigesGesamtmiete: € 1.044,58 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 3.150,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Vorgartenstraße und U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45 sowie die Linien 11A, 37A + 5A und 2, 31 + 33 sind in unmittelbarer Nähe; weiters erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap