Hochwertig sanierte und sofort beziehbare 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ruhigem Schlafzimmer - 1200 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Betriebskosten
€ 175,00
Provisionshinweis
3% + Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
51 m²
Etage
1
Nutzfläche
51 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung, bei der besonderer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charakter zu erhalten.
Klassische Elemente wie Flügeltüren, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wurden mit moderner Ausstattung kombiniert und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gut nutzbare und klare Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche ist zur Wallensteinstraße ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen.
Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Hofseite und ist dadurch angenehm vom Wohnbereich getrennt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der geräumige Vorraum ergänzen die Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und bietet auf rund 50 m² eine sehr funktionale Nutzung.
Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei und ab sofort beziehbar. Zuletzt wurde sie für einen Zeitraum von sechs Monaten zu einer monatlichen Miete von 1.100 € vermietet.
Sonstiges:
Kaufpreis EUR 289.000,-
Nebenkosten beim Kauf
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgeb. Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
Provision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé oder vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Florian Feigl
FPF Immobilien GmbH
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Klassische Elemente wie Flügeltüren, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wurden mit moderner Ausstattung kombiniert und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gut nutzbare und klare Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche ist zur Wallensteinstraße ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen.
Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Hofseite und ist dadurch angenehm vom Wohnbereich getrennt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der geräumige Vorraum ergänzen die Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und bietet auf rund 50 m² eine sehr funktionale Nutzung.
Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei und ab sofort beziehbar. Zuletzt wurde sie für einen Zeitraum von sechs Monaten zu einer monatlichen Miete von 1.100 € vermietet.
Sonstiges:
Kaufpreis EUR 289.000,-
Nebenkosten beim Kauf
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgeb. Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
Provision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé oder vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Florian Feigl
FPF Immobilien GmbH
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