Helle und wunderschön kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit extra Küche und Loggia in 1200 Wien - bezugsfertig und provisionsfrei!
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Betriebskosten
€ 245,09
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
64,34 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
SOFORT!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
fGEE
2.87
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Modernes Wohnen mit eigener Loggia: Kernsanierte 2-Zimmer-Traumwohnung in der Forsthausgasse!
Sie suchen die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort? Diese wunderschöne, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen genau das. Ein durchdachter Grundriss, eine erstklassige Ausstattung und Ihre eigene, gemütliche Loggia machen diese bezugsfertige Immobilie zu einem echten Highlight für Singles, Paare oder als Wertanlage!
Das Beste vorweg: Sie ziehen in einen sorgenfreien Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung!
Highlights der Wohnung
• Frisch kernsaniert & sorgenfrei: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu installiert.
• Inklusive neuer Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird in Kürze montiert. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, und die Küche ist selbstverständlich vollständig im Kaufpreis inbegriffen.
• Erholung auf der Loggia: Die Loggia wurde mit hochwertigen, langlebigen WPC-Bodendielen ausgestattet – perfekt für laue Sommerabende und Ihren Kaffee am Morgen.
• Perfekter Sichtschutz: Alle Fenster werden in Kürze mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees für Ihre Privatsphäre ausgestattet.
Die vielseitige Raumaufteilung
Dank der cleveren und modernen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel gestalten:
• Praktischer Vorraum als freundlicher Empfangsbereich.
• 2 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit dem direkten Zugang auf die gemütliche Loggia.
• Separate Küche (inklusive der neuen Einbauküche).
• Neues, stilvolles Badezimmer mit entspannender Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
• Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken.
• Nützlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails
Bei der Sanierung wurde auf Langlebigkeit und Ästhetik gesetzt:
Wohnräume & Küche: Ausgestattet mit einem warmen und eleganten Fertig-Parkettboden.
Vorzimmer, Sanitärbereiche & Abstellraum: Hier wurden hochwertige, moderne und besonders pflegeleichte Fliesen verlegt.
Außenbereich: Die Loggia besticht durch moderne, barfußfreundliche WPC-Terrassendielen.
Fazit: Diese Wohnung vereint Erstbezugs-Qualität mit einer tollen Raumaufteilung und dem begehrten Extra einer eigenen Loggia. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch.
Sämtliche Fenster, bzw. die Loggiatüre, sind mit Aussenrollläden ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.
Sie suchen die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort? Diese wunderschöne, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen genau das. Ein durchdachter Grundriss, eine erstklassige Ausstattung und Ihre eigene, gemütliche Loggia machen diese bezugsfertige Immobilie zu einem echten Highlight für Singles, Paare oder als Wertanlage!
Das Beste vorweg: Sie ziehen in einen sorgenfreien Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung!
Highlights der Wohnung
• Frisch kernsaniert & sorgenfrei: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu installiert.
• Inklusive neuer Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird in Kürze montiert. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, und die Küche ist selbstverständlich vollständig im Kaufpreis inbegriffen.
• Erholung auf der Loggia: Die Loggia wurde mit hochwertigen, langlebigen WPC-Bodendielen ausgestattet – perfekt für laue Sommerabende und Ihren Kaffee am Morgen.
• Perfekter Sichtschutz: Alle Fenster werden in Kürze mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees für Ihre Privatsphäre ausgestattet.
Die vielseitige Raumaufteilung
Dank der cleveren und modernen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel gestalten:
• Praktischer Vorraum als freundlicher Empfangsbereich.
• 2 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit dem direkten Zugang auf die gemütliche Loggia.
• Separate Küche (inklusive der neuen Einbauküche).
• Neues, stilvolles Badezimmer mit entspannender Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
• Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken.
• Nützlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails
Bei der Sanierung wurde auf Langlebigkeit und Ästhetik gesetzt:
Wohnräume & Küche: Ausgestattet mit einem warmen und eleganten Fertig-Parkettboden.
Vorzimmer, Sanitärbereiche & Abstellraum: Hier wurden hochwertige, moderne und besonders pflegeleichte Fliesen verlegt.
Außenbereich: Die Loggia besticht durch moderne, barfußfreundliche WPC-Terrassendielen.
Fazit: Diese Wohnung vereint Erstbezugs-Qualität mit einer tollen Raumaufteilung und dem begehrten Extra einer eigenen Loggia. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch.
Sämtliche Fenster, bzw. die Loggiatüre, sind mit Aussenrollläden ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.