"Helle 3-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage - gute Verkehrsanbindung - WG geeignet"
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.230,00
Mietpreis/m²
€ 17,57
Miete (Netto)
€ 1.230,00
Kaution
€ 3.900,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
70 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
ca. 1974
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
81.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese schöne, helle und zentral gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich in 6. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in absoluter Ruhelage.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Schrankraum, Küche (Esstheke) und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar und in den Innenhof ausgerichtet. (WG-tauglich, Ruhelage)
Ausstattung:
- Sicherheitstür
- Parkettböden
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 2, der U-Bahnlinie U6, den Buslinien 5A, 37A sowie der Schnellbahn vor der Haustür sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Donauinsel und Parks - optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.09.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.230,--/monatlich
Heiz- und Warmwasserkosten: derzeit 70,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1230
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1230
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Schrankraum, Küche (Esstheke) und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar und in den Innenhof ausgerichtet. (WG-tauglich, Ruhelage)
Ausstattung:
- Sicherheitstür
- Parkettböden
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 2, der U-Bahnlinie U6, den Buslinien 5A, 37A sowie der Schnellbahn vor der Haustür sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Donauinsel und Parks - optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.09.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.230,--/monatlich
Heiz- und Warmwasserkosten: derzeit 70,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1230
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1230
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Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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