Große, gut ausgestattete Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 560 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Donauinsel befindet sich nur ca. 500 m entfernt
+ nahegelegener Pyramidenpark mit Kinderspielplatz
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 560 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Donauinsel befindet sich nur ca. 500 m entfernt
+ nahegelegener Pyramidenpark mit Kinderspielplatz
Merkmale
Fläche
128 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1910
Wohnfläche
128 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.2
HWB-Klasse
D
fGEE
2.2
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1071084
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Im 1. Liftstock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 6 Zimmern. Daneben gehören ein Badezimmer sowie ein separates WC zum Grundriss. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf .
EIn Kellerabteil mit einer Gesamtfläche von ca. 8 m² + zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum runden das ganze ab.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 560 €.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von den vielfältigen Vorzügen dieses Standorts, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die beliebte Donauinsel, eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens, liegt nur rund 500 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.
Die Millennium City mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Pyramidenpark mit Kinderspielplatz, der sich nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur rund drei Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur U6 für zusätzliche Mobilität. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die A23 Südosttangente in kurzer Zeit erreichbar ist und eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Im 1. Liftstock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 6 Zimmern. Daneben gehören ein Badezimmer sowie ein separates WC zum Grundriss. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf .
EIn Kellerabteil mit einer Gesamtfläche von ca. 8 m² + zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum runden das ganze ab.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 560 €.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von den vielfältigen Vorzügen dieses Standorts, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die beliebte Donauinsel, eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens, liegt nur rund 500 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.
Die Millennium City mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Pyramidenpark mit Kinderspielplatz, der sich nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur rund drei Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur U6 für zusätzliche Mobilität. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die A23 Südosttangente in kurzer Zeit erreichbar ist und eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.