Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien - mit exzellenter Verkehrsanbindung

Diese charmante Etagenwohnung im 20. Bezirk bietet Ihnen auf 57 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

Raumaufteilung

• Vorraum
• 2 Zimmer (18,03m² und 17,24m²)
• Küche
• Badezimmer mit Dusche 
• WC getrennt
• Abstellraum

Die Lage im 20. Bezirk ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit überall in Wien. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – die Anbindung ist optimal und ermöglicht Ihnen, die gesamte Stadt und darüber hinaus zu erkunden. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell ins Umland gelangen.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe und sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was die Wohnung auch zu einem idealen Ort für junge Familien macht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap