Garconniere nahe U4 und Augarten

Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Altbau-Hauses.

Kurzzeitvermietungen sind lt. Wohnungseigentumsvertrag erlaubt!


Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick:
- hofseitig ausgerichtet
- altbautypische, hohe Räume - ca. 2,95m Raumhöhe
- direkt an der Grenze zum 9. Bezirk
- sehr zentrale Lage - U4 Friedensbrücke quasi ums Eck


Lage-Highlights:
U4 Friedensbrücke wenige Gehminuten entfernt (nur 1 Station zu U4/U6 Spittelau, nur 2 Stationen zu U2/U4 Schottenring)
Straßenbahn-Station Linie 5 und Linie 33 quasi vor der Haustüre
Franz-Josefs-Bahnhof in ca. 7 min erreichbar
Augarten ca. 5 Gehminuten entfernt
umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Wallensteinstraße und der Klosterneuburger Straße
Hannovermarkt wenige Gehminuten entfernt
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz - Donaukanal vor der Haustüre


Monatsvorschreibung
Rücklage EUR folgt
Betriebskosten allg. EUR folgt
Betriebskosten Lift EUR folgt
Betriebskosten Warmwasser EUR folgt
Betriebskosten Heizung EUR folgt

Gesamtvorschreibung: EUR folgt


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!