Flexible Büro-/Ordinationsfläche am Höchstädtplatz mit ausgezeichneter Anbindung

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine rund 157 m² große Geschäftsfläche, bestehend aus mehreren Büroräumen mit flexibler Nutzung. Die Einheit eignet sich für Büro, Praxis oder Ordination.

Sie enthält derzeit fünf Büroräume und einen Besprechungsraum sowie einen Vorraum, einen Abstellraum und zwei separate WCs.

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Liegenschaft befindet sich am Höchstädtplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort ist öffentlich sehr gut erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
Der Standort ist direkt an das Wiener Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen:

• Straßenbahnlinien: 2, 31, 33

• Buslinien: 5A, 11A

• In wenigen Minuten erreichbar: Schnellbahnstationen Handelskai und Traisengasse mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3, S4, S7

Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Floridsdorf und zum Flughafen Wien (via S7).

Autobahnanbindung:

• A22 (Donauuferautobahn) in kurzer Fahrdistanz erreichbar

Infrastruktur & Umfeld:
In direkter Umgebung befinden sich:

• Diverse Dienstleistungsbetriebe, Bildungseinrichtungen

• Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Banken etc.

• Post, Copyshops, Fahrradabstellplätze und Parkmöglichkeiten in Gehnähe

Alle Angaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap