ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | GARTENTRAUM | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN NÄHE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.438,00
Mietpreis/m²
€ 18,92
Kaution
€ 5.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
35 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
76 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | GARTENTRAUM | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN NÄHE
Diese ca. 76m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Hartlgasse.
Einerseits der großzügige Garten, andererseits der ERSTBEZUG nach Sanierung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 1.438,71
Kaution: € 5.000,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese ca. 76m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Hartlgasse.
Einerseits der großzügige Garten, andererseits der ERSTBEZUG nach Sanierung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- hofseitige Terrasse + Garten
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)
- WC extra
- Abstellraum/Schrankraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Zentralheizung mit Fernwärme
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Fahrradabstellraum
Lage:
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U6 - Jägerstraße in Gehweite
- Straßenbahnlinien 5, 31, 33
- Autobuslinien 5A, 5B
- Hannovermarkt
- Augarten fußläufig erreichbar
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 1.438,71
Kaution: € 5.000,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.