ERSTBEZUG MIT BALKON DIREKT AM ALLERHEILIGENPARK

Mit viel Liebe zum Detail wird dieses stilvolle Altbauhaus umfassend revitalisiert und behutsam in die Gegenwart geführt. Der historische Charakter der Liegenschaft bleibt erhalten und wird mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung ergänzt. Sämtliche Wohnungen blicken direkt auf den weitläufigen Allerheiligenpark und genießen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der alte Baumbestand schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und vermittelt das Gefühl, mitten im Park zu wohnen. Ausgewählte Einheiten bieten zusätzlich Blick in den begrünten Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Belichtung. Eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochwertige Echtholzparkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, ein Personenlift sowie sorgfältig restaurierte Altbaudetails schaffen modernen Wohnkomfort. So entsteht ein Wohnprojekt, das den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer in Wien seltenen Wohnqualität verbindet.

Wohnungsbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit südöstlicher Ausrichtung und viel Tageslicht. Gleich beim Eintreten fällt das französische Fenster im Vorraum auf, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch einen praktischen Abstellraum und ein separates WC.

Vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangt man direkt auf den Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof.

Von hier aus sind ebenso alle weiteren zwei Zimmer zentral begehbar, eines davon mit Bad en suite. Die Raumhöhe von 3,40 Metern verleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Bäder (wahlweise mit Dusche oder Wanne), zwei WCs und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die Raum, Licht und gute Aufteilung schätzen.
Fertigstellung:06.2026

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap