Eigentumswohnung Wien 20. Bezirk - sofort beziehbar

Baujahr                                           
ca. 1959, Sanierung 2011-2013

Bauart                                           
massiv

Fassade                                         
rauer Verputz mit Vollwärmeschutz

Dachdeckung                               
Welleternit

Dachrinnen                                   
verzinktes Blech

Decken                                           
Stahlbeton

Fenster                                           
PVC-Fenster

Innentüren                                       
Holz

Heizung                                           
JUNKERS Gastherme

Energieausweis                               
34,6 KWH/(M²A)

Kellergeschoss
Waschküche Allgemein/Betonboden
Gang/Betonboden
Kellerabteil Nr. 4/17/Betonboden
Stiegenhaus/Terrazzboden

über Betonstiege mit Eisengeländer oder Lift in den 5. Stock

5. Stock
Vorraum/Fliesenboden
Gang/Fliesenboden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss)
WC/Fliesen an Wand und Boden
Arbeitsküche/Fliesenboden (JUNKERS Gastherme)
Wohnzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Loggia, Elektro-Nachtspeicherofen)
Loggia/Fliesenboden (verglast mit Aluschiebefenster)
Wohnzimmer/Fertigparkettboden
Schlafzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Balkon)

Begrünte Hofanlage mit Bäumen und Ziersträuchern

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Erdgas

Bauland Wohngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis:  € 166.000,00

Betriebskosten:  ca. € 329/Monat inkl. Rücklagen

Heizkosten:              je nach Verbrauch (eigene Gastherme)

Die Rücklagen per 31.12.2025 betragen € 224.556,07

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap